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Casa 4 ambientes en venta en Centenario al 1100, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Centenario al 1100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 33% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Centenario al 1100.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.0531.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.294
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • PADUA • PATIO + PILETA CON PARRILLA Esta encantadora casa en San Antonio de Padua de 170 m2, ubicada en Centenario al 1100, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo en la tranquila y pintoresca localidad de Padua. A sólo una cuadra de la Iglesia de Padua y del Club Ateneo. Con una orientación al sur, la propiedad cuenta con una práctica distribución en una sola planta, ideal para la vida familiar. Aquí encontrarás 4 ambientes bien distribuidos: 3 dormitorios acogedores y 1 baño completo, además de un toilette para mayor comodidad. El área cubierta de 100 m2 incluye espacios funcionales como un lavadero y un patio perfecto para disfrutar del aire libre. La casa también cuenta con una parrilla y una refrescante pileta, ideal para esas reuniones de verano con amigos y familia. El estacionamiento cubierto para un vehículo brinda seguridad y protección. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable están disponibles, asegurando una vida cómoda y conectada. Con 30 años de antigüedad, esta casa habitada ha sido bien mantenida y está lista para recibir a sus nuevos propietarios. Descubre el encanto de vivir en San Antonio De Padua, donde la tranquilidad y la accesibilidad se encuentran en perfecta armonía. No te pierdas esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria · Beruti7 min · 435 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 476 m
Supermercado Argenchino · Italia 11468 min · 506 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Franciscanos6 min · 404 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez6 min · 405 m
Rotonda Rotary Club7 min · 465 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado10 min · 668 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 777 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario al 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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