P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Chiclana al 1100, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chiclana al 1100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
154 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0331.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.298
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX 4 AMB EN VENTA • S.A. DE PADUA Ubicado en pleno centro de Padua, este dúplex ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina, baño, escritorio con posibilidad de utilizarse como espacio de trabajo o estudio, patio y cochera cubierta. En planta alta se encuentran tres dormitorios con placard y un baño completo. Una propiedad práctica, con buenos espacios y una ubicación privilegiada, a pasos del centro comercial y de los principales servicios de San Antonio de Padua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Rotary Club) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Argenchino · Italia 11463 min · 221 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 245 m
La Central · Ayacucho 855 min · 293 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Rotonda Rotary Club5 min · 313 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238507 min · 460 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 478 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 560 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana al 1100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp