Casa 4 ambientes en venta en Pueyrredon al 1500, San Antonio de Padua

Casa 4 ambientes en ventaen Pueyrredon al 1500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
204 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 11% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 1500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 936lo normal · 842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.981
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Chalet en San Antonio de Padua. Casa en venta en San Antonio De Padua, ubicada en la dirección Pueyrredon 1500, en el área de G.B.A. Zona Oeste, Merlo. Esta propiedad, de orientación suroeste, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, apto crédito. Excelente Chalet Construido Sobre Lote 200 M2- Consta: 3 dormitorio (placar) Play Room o 3º Dormitorio- 2 Baños: (1 completo y otro a terminar )- Cocina (equipada, mesada mueble bajo mesada, alacena, art cocina, purificador, pasa platos en granito)- Palier Privado- Lavadero- Patio- Quincho- Parrilla- Garage (2 autos)- Terraza- Superficie total: (204 M2- construido entre cubierto y semi cubierto) Ubicacion: Zona Residencial- Centro Comercial- Transportes- Colegios 10 Cdras Estación San Antonio de Padua- 100 mts Iglesia S A de Padua- Toma/Menor/Valor (departamento 1 o 2 ambientes) Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Club Martino · Noguera 32913 min · 826 m
Blog Express · Pablo Noguera 20814 min · 887 m
Supermercado Argenchino · Italia 114615 min · 937 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO FRANCISCANO SAN ANTONIO · secundaria · privada5 min · 312 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Franciscanos4 min · 251 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez5 min · 321 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 557 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 478 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico14 min · 918 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 1500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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