Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes

Venta Casa en Parque San Martin, Merlo Pcia de Bs As

Iwanowsky 670 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 4 ambientes, 350 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 214 contra USD 457 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Casa de 4 ambientes con espacios amplios y funcionales, ideal para familia. Cuenta con Living comedor, cocina separada que permite organizarla con un comedor diario, 3 dormitorios, baño completo y bañera, patio y jardin. Ubicada en una zona de facil acceso, cercana a comercios, escuelas y transporte publico. Superficie total 350 m2 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque San Martin es USD 69.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iwanowsky 670, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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