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Casa 3 ambientes en venta en Cucha Cucha 400, Barrio Parque San Martin
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cucha Cucha 400, Barrio Parque San Martin

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
174 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA EN MERLO, SOBRE LA CALLE ALBERT CUCHA CUCHA AL 400 ENTRE DUMAS Y NORBERTO J PAYRO, PARQUE SAN MARTIN. CUENTA CON UN LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 17,45 METROS DE FONDO. INGRESO AL LIVING COMEDOR DE 7 X 3.60 MUY AMPLIO Y LUMINOSO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS COMODOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO DE 1,50 X 2 METROS, COCINA INDEPENDIENTE Y EQUIPADA DE 4,50 X 2,80, COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS, PATIO Y PARRILLA. MUY BUEN ESTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cucha Cucha 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Eduardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Distribuidora Mayjo · Avenida Doctor Ricardo Balbin 399813 min · 815 m
Maxikiosco Despensa · Avenida Doctor Ricardo Balbin13 min · 832 m
Edu13 min · 841 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO PROVINCIAL PAZ Y BIEN · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO PAZ Y BIEN · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°83 · secundaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Eduardo4 min · 242 m
club defensores de gaboto11 min · 722 m
Plaza del Tanque · Bulnes12 min · 792 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 60.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cucha Cucha 400, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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