Casa 4 ambientes en venta en AZARA 1817, Barrio Parque San Martin

Casa 4 ambientes en ventaen AZARA 1817, Barrio Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
214 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 41% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de AZARA 1817.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.534
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Venta en Parque San Martin • Merlo La Casa contra de un portón levadizo para el ingreso. un garaje techado. un pequeño patio por el cual accedemos a la propiedad. Dentro tenemos un Quincho cerrado con una parrilla de salida al exterior. A la izquierda tenemos 2 Ambientes que se pueden utilizar para Local con frente a la calle. tiene unos 30 m2 aprox. A la derecha del quincho entramos al living con un hermoso hogar hecho de material, un arco de medio punto y detalles de Campo. Pasando el arco de medio punto hay un pasillo que se utiliza como biblioteca. en Ambos lados tenemos las habitaciones. en el Fondo esta la cocina comedor con una mesada de mármol y salida a una galería cerrada que da acceso a la terraza y al patio. Valor pretendido • USD 50.000 .- Gastos de Escrituración 100% a Cargo del Comprador. Contactanos Para una Visita. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 • Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AZARA 1817

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 19) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MADRES DEL PUEBLO · inicial · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ARTURO CAPDEVILA · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza La 199 min · 597 m
Plaza Inclusiva Los Cardales9 min · 598 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 650 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 5,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AZARA 1817, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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