Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes

PH Al Frente 2 Ambientes con Jardín en Merlo – Apta Crédito

Héroes Del Fournier 1100 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 2 ambientes, 60 m², USD 24.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Tu Casa Propia es Posible! Esta oportunidad única te permite acceder a una casa de 2 ambientes en excelente ubicación, con la gran ventaja de ser APTA CRÉDITO. UBICACIÓN: Barrio Parque San Martín, Merlo. Ubicación inmejorable: a pocas cuadras del Predio Deportivo El Remanso y cerca del Parque Néstor Kirchner. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 2 Ambientes (cocina-comedor, dormitorio amplio, baño). Lavadero independiente. Jardín propio (ideal para mascotas, plantas o un espacio de relax). Escrituración inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.762

Precio del aviso: USD 24.999
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.050/mes

Necesitas ingresos por $ 876.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 746 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio: USD 69.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 24.999

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque San Martin es USD 69.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias