Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta con Local en Parque San Martin

Bariloche al 1100 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 3 ambientes, 100 m², USD 67.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 670 contra USD 587 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
105 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Casa de 3 ambientes con local al frente – Parque San Martín, Merlo (Calle Bariloche al 1100) Sobre un lote de 10 x 35 metros, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso comercial gracias a su local al frente de 5 x 4, ideal para emprendedores o renta adicional. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplio living con buena iluminación natural. Cocina comedor integrada, con espacio para mobiliario y mesa familiar. 2 dormitorios cómodos y bien ventilados. Baño completo. Lavadero independiente. Cochera En la parte posterior, la propiedad ofrece un gran jardín libre al fondo, ideal para disfrutar al aire libre, construir quincho, pileta o futuras ampliaciones. Ubicada en una zona residencial de Parque San Martín, con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios. Arena Propiedades (Mat 2433)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.077/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Gori11 min · 718 m
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro12 min · 791 m
Los Hermanos · Balbastro13 min · 832 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SOLAR DE HORNEROS · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA SOLAR DE HORNEROS · inicial/primaria · privada6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 398 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico8 min · 505 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 739 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque San Martin es USD 69.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bariloche al 1100, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque San Martin

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Casa en venta
WhatsApp