Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes - Parque San Martin

Einstein 4519 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 3 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 670 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 670
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA EN MERLO, SOBRE LA CALLE ALBERT EINSTEIN AL 4500 ENTRE SEBASTIAN PIZARRO Y AMEGHINO, PARQUE SAN MARTIN. CUENTA CON UN LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 30 METROS DE FONDO. INGRESO AL RECIBIDOR DE 3 X 3 METROS, QUE CONECTA AL COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO DE 7 X 4 METROS, CUENTA CON DOS DORMITORIOS COMODOS UNO DE ELLOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO DE 2.60 X 3 METROS, COCINA INDEPENDIENTE Y EQUIPADA, COCHERA PASANTE CUBIERTA Y LAVADERO. FONDO LIBRE PARQUIZADO, PARRILLA Y GALPON DE 2.50 X 2.50, UN LUGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE MUY BUEN ESTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 14 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio: USD 69.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque San Martin es USD 69.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias