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Casa 3 ambientes en venta en Einstein 4519, Barrio Parque San Martin
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Einstein 4519, Barrio Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA EN MERLO, SOBRE LA CALLE ALBERT EINSTEIN AL 4500 ENTRE SEBASTIAN PIZARRO Y AMEGHINO, PARQUE SAN MARTIN. CUENTA CON UN LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 30 METROS DE FONDO. INGRESO AL RECIBIDOR DE 3 X 3 METROS, QUE CONECTA AL COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO DE 7 X 4 METROS, CUENTA CON DOS DORMITORIOS COMODOS UNO DE ELLOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO DE 2.60 X 3 METROS, COCINA INDEPENDIENTE Y EQUIPADA, COCHERA PASANTE CUBIERTA Y LAVADERO. FONDO LIBRE PARQUIZADO, PARRILLA Y GALPON DE 2.50 X 2.50, UN LUGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE MUY BUEN ESTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Einstein 4519

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Fabrica de pastas frescas San Jorge · Avenida Echeverry 94315 min · 932 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PTE. JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 LUIS PERLOTTI · inicial · publica7 min · 454 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 295 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 60.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Einstein 4519, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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