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Casa 3 ambientes en venta en Bartolomé Mitre al 1400, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre al 1400, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
327 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre al 1400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 8591.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.372
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN SAN ANTONIO DE PADUA La propiedad situada en la calle mitre tiene un terreno de 330 m2, 160 m2 construidos y 165 m2 libres. La casa cuenta con 3 ambientes, un garage con suficiente lugar para guardar dos coches bajo techo, cocina, living y dos habitaciones. La propiedad ofrece un gran patio con pileta y un quincho ideal para reuniones al aire libre. La casa se encuentra en muy buen estado y se ofrece la posibilidad de venderse semiamueblada, con aires acondicionados en cada ambiente, cámaras de seguridad, bomba de agua sumergible y grupo electrogeno. No dejes pasar esta gran oportunidad de construir tu hogar. No dudes en consultarnos. Alejandro Ollej Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 T.N.DE TIERRA DEL FUEGO E I.DEL A.SUR · primaria · publica9 min · 557 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 17 de Agosto3 min · 221 m
Plaza de los Franciscanos11 min · 673 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez12 min · 755 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre al 1400, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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