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Casa 3 ambientes en venta en Pellegrini al 500, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
297 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 22% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.2461.0251.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.396
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMB EN VENTA + QUINCHO Y FONDO LIBRE • S.A. DE PADUA Propiedad desarrollada en una sola planta, sobre lote de 10 x 29,70 m, con una superficie de terreno de 297 m². Cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, cocina independiente, baño completo y cochera cubierta. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta una construcción sólida, con frente de ladrillo visto y ambientes cómodos. Cuenta con un quincho con cocina y parrilla, seguido de un espacio de guardado y un baño. Uno de sus puntos destacados es el sector exterior, con jardín, patio y un amplio espacio libre, ideal para disfrutar al aire libre. Es apta crédito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Axion Shop6 min · 388 m
Supermercado Luna · Pueyrredon11 min · 695 m
Axion Shop12 min · 777 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina12 min · 783 m
Plaza Richmond14 min · 890 m
Plazoleta El Cañon14 min · 919 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado11 min · 712 m
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico14 min · 908 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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