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Casa 1 ambiente en venta en LA PRENSA 81, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen LA PRENSA 81, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA PH AL FRENTE QUE CUENTA CON REJAS Y PORCHE, AMPLIO LIVING COMEDOR, UN DORMITORIO AMPLIO, BAÑO COMPLETO, COCINA AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA COMPLETA, PATIO Y CUARTO UTILERO. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA PRENSA 81

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Chino4 min · 229 m
Maxiosco La Plaza4 min · 281 m
Pepe5 min · 344 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN ANTONIO DEL CAMINO · inicial · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PEUMAYEN · inicial · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza de los Estudiantes5 min · 306 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)14 min · 880 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado14 min · 899 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de un ambiente en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 74.450, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PRENSA 81, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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