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Terreno en venta en Parque Oeste
Terreno en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Parque Oeste

Lindo lote de 2000m2.

5 · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Oeste, 2000 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 27 de la mediana (+12,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Oeste

Descripcion

Lindo lote en calle 5 e/ 128 y 130 de 2000m2, excelente barrio, ideal vivienda permanente o quinta de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CESAR GIOSCIO · inicial · publica6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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