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Terreno en venta en Parque Oeste
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Parque Oeste

Lindo calle 9 y 130.

9 · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Oeste, 2300 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 28 de la mediana (-2,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Oeste

Descripcion

[ELCEIBODEJ-215] Lindo lote de 2300m2., en calle 9 y 130 excelente barrio, zona muy tranquila, ideal vivienda permanente, fin de semana, además lindero a este lote hay otro lote en venta de 2300m2. Horario de atención al público de Lunes a Viernes de 10:00 a 14:00 hs. Horario de atención telefónica línea celular de Lunes a Sabádo de 10:00 a 18:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CESAR GIOSCIO · inicial · publica3 min · 205 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TOMAS JOFRE · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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