P Proppies
Terreno en venta en Parque Oeste
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.233/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Parque Oeste

Lote en 109 (entre 116/120)

Calle 109 Y 120 · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Oeste, 1200 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Oeste

Descripcion

Lote en venta en la 109, entre 120 y 116 Con una superficie de 1200m2, tiene Gas y Electricidad. Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.233/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°41 LOS CARANCHOS · primaria · publica13 min · 843 m
JARDIN DE INFANTES N°921 LOS CARANCHOS · inicial · publica13 min · 845 m
Salud
CIC MERCEDES · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 109 Y 120, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Oeste

Busquedas relacionadas