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Terreno en venta en Parque Oeste
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.046/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Parque Oeste

Venta de lote de 1000 m2, Calle 116 e/ 109 y 105.

Calle 116 E/ 109 Y 105 · Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Oeste, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Oeste

Descripcion

[RETASADO] Los lotes se encuentran ubicados en calle 116 entre 109 y 105, de la ciudad de Mercedes (B). Zona de crecimiento constante. La superficie total del terreno es de 1000 m2 Precio de venta U$S 35.000 con gastos a cargo del comprador. En las fotos se puede apreciar el plano y sus medidas. En la zona existen los servicios de luz y gas. Ref#1045198. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 116 E/ 109 Y 105, Parque Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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