Terreno en alquiler en Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge

Terreno en alquileren Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.285 m²
Sup. total
16.859 m²

Descripcion

Fraccion de 16.859 con 70 metros de frente sobre colectora Sur de la Autopista Lujan Bragado (RN 5). El inmueble tiene salida a 2 calles, posee entrada de vehículos a través de 2 portones (uno ciego de chapa y otro de Rejas, sector parquizado de 3.200 m² con un salón (Ex Bailable) de 285 m² edificados. También posee un tinglado semi cubiertos de 1000 m² con techo de chapa y cabreadas. Medidas de la Fracción: 69 m de frente x 237 m² de fondo y 85 m de contra frente sobre calle vecinal Superficie Tierra: 16.859 m² Superficie total edificada: 1.285 m² OBSERVACION: NO APTO PARA el RUBRO DISCOTEQUE • BAILABLE VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes). Mes de Adelanto, 2 Meses de Depósito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA OPORTUNIDAD!!!!: VENTA 30% ANTICIPO y FINANCIACION DIRECTA A CONVENIR GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.741: primer mes USD 2.100, deposito USD 2.100 y comision inmobiliaria USD 2.541.

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 6 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°41 LOS CARANCHOS · primaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES N°921 LOS CARANCHOS · inicial · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires

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