Terreno en alquiler en San Jorge
Terreno en alquiler
USD 2.100

Terreno en alquiler en San Jorge

Fraccion Comercial 16.859 m² C/ 1.285 m² Edificados S/ Au Lujan Bragado - Mercedes

Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · San Jorge, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.285 m²
Sup. total
16.859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge, 1285 m², USD 2.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fraccion de 16.859 con 70 metros de frente sobre colectora Sur de la Autopista Lujan Bragado (RN 5). El inmueble tiene salida a 2 calles, posee entrada de vehículos a través de 2 portones (uno ciego de chapa y otro de Rejas, sector parquizado de 3.200 m² con un salón (Ex Bailable) de 285 m² edificados. También posee un tinglado semi cubiertos de 1000 m² con techo de chapa y cabreadas. Medidas de la Fracción: 69 m de frente x 237 m² de fondo y 85 m de contra frente sobre calle vecinal Superficie Tierra: 16.859 m² Superficie total edificada: 1.285 m² OBSERVACION: NO APTO PARA el RUBRO DISCOTEQUE • BAILABLE VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes). Mes de Adelanto, 2 Meses de Depósito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA OPORTUNIDAD!!!!: VENTA 30% ANTICIPO y FINANCIACION DIRECTA A CONVENIR GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 6 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires

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