alquiler
USD 1.400
Terreno en Alquiler en Mercedes, Partido de Mercedes
San Jorge · hace 75 dias
Terreno en alquiler en San Jorge
Fraccion Comercial 16.859 m² c/ 1.285 m² Edificados s/ Au Lujan Bragado - Mercedes
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Jorge, 16859 m², USD 2.100/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Fraccion de 16.859 con 70 metros de frente sobre colectora Sur de la Autopista Lujan Bragado (RN 5).
El inmueble tiene salida a 2 calles, posee entrada de vehículos a través de 2 portones (uno ciego de chapa y otro de Rejas, sector parquizado de 3.200 m2 con un salón (Ex Bailable) de 285 m2 edificados.
También posee un tinglado semi cubiertos de 1000 m2 con techo de chapa y cabreadas.
Medidas de la Fracción: 69 m de frente x 237 m2 de fondo y 85 m de contra frente sobre calle vecinal
Superficie Tierra: 16.859 m2
Superficie total edificada: 1.285 m2
OBSERVACION: NO APTO PARA el RUBRO DISCOTEQUE
• BAILABLE
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes).
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador.
Sellado del contrato a cargo total del Locatario.
Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes).
Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
GASTOS de VENTA:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.741
- Primer mes
- USD 2.100
- Deposito1mes
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.236
En 12 meses
~USD 2.699
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 3 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
