alquiler
USD 2.100
Terreno en Alquiler en Mercedes, Partido de Mercedes
San Jorge · 16859 m2 · hace 75 dias
Terreno en alquiler en San Jorge
Fraccion Comercial 3.200 m² c/ 285 m² Edificados s/ Au Lujan Bragado - Mercedes
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mercedes, USD 1.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.550).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- USD 3.550/mes
- Mediana m²
- 16859 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Jorge
Descripcion
Fraccion de 3200 m2 con 70 metros de frente sobre colectora Sur de la Autopista Lujan Bragado (RN 5).
El inmueble posee entrada de vehículos, sector parquizado de 3.200 m2 con un salón (Ex Bailable) de 285 m2 edificados.
Medidas de la Fracción: 69 m de frente x 45 m de fondo.
Superficie Tierra: 3200 m2
Superficie total edificada: 285 m2
OBSERVACION: NO APTO PARA el RUBRO DISCOTEQUE
• BAILABLE
POSIBILIDAD de ANEXAR 13.659 m2 con tinglado de 1000 m2
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes).
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador.
Sellado del contrato a cargo total del Locatario.
Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes).
Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
