alquiler
USD 2.100
Terreno en Alquiler en Mercedes, Partido de Mercedes
San Jorge · 16859 m2 · hace 75 dias
Terreno en alquiler en San Jorge
Fraccion Comercial 13.659 m² c/ 1.000 m² Edificados - Mercedes
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mercedes, USD 700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 80,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.550).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- USD 3.550/mes
- Mediana m²
- 16859 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Jorge
Descripcion
Fraccion de 13659 m2 con 85 metros de frente sobre calle (Posibilidad de tener acceso por Colectora Au.
Lujan Bragado), posee un tinglado semi cubiertos de 1000 m2 con techo de chapa y cabreadas.
Medidas de la Fracción: 85 m de frente x 160 m de fondo
Superficie Tierra: 13.659 m2
Superficie total edificada: 1.000 m2
OBSERVACION: POSIBILIDAD de ANEXAR 3.200 m2 sobre la Colectora.
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes).
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador.
Sellado del contrato a cargo total del Locatario.
Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes).
Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.247
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 1.400· 3 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
