Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

5 Ambientes | Cochera Para Varios Vehiculos | a m de Capital

(leg-634) AV Gral.paz Provincia 12400 - Excelente Ubicacion · Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
207 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 18% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de (leg-634) AV Gral.paz Provincia 12400 - Excelente Ubicacion.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.732lo normal · 1.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.796
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.642
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – MULTIFAMILIAR – CON RENTA Casa de 5 ambientes ubicada en Lomas del Mirador, sobre lote propio de 9 x 23 metros, con una superficie total aproximada de 207 m² y orientación Este. Desarrollada en dos plantas, la propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta asegurada. DISTRIBUCIÓN En planta baja cuenta con: Jardín al frente con palier de ingreso Amplio living con ventanal al frente, muy luminoso Baño toilette Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas Comedor diario separado Garage con portón para dos autos Ambientes adicionales tipo jardín de invierno u oficinas, con ventanales al fondo libre En planta alta cuenta con: 4 dormitorios con placard 2 dormitorios con salida a balcón Baño completo con antebaño Patio Terraza accesible CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Propiedad multifamiliar Ideal inversor (renta asegurada) Lote propio Ambientes amplios y funcionales Excelente luminosidad Garage para dos vehículos Espacios adaptables (oficina, consultorio, uso profesional) UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad: Sobre colectora de Av. General Paz (lado provincia) A 2 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas A 3 cuadras de Av. Mosconi Rápido acceso a Capital Federal Cercanía a comercios, transporte público y servicios INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco4 min · 283 m
Minishop 24 hs.6 min · 383 m
Baires Bread6 min · 385 m
Educacion · 18 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada7 min · 429 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada7 min · 435 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto5 min · 314 m
Plazoleta Romulo Zabala5 min · 351 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios6 min · 397 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado12 min · 758 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 232.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(leg-634) AV Gral.paz Provincia 12400 - Excelente Ubicacion, Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires

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