Departamento 3 ambientes en venta en velez sarsfield 2054, Complejo Pasionaria Martinez

Departamento 3 ambientes en ventaen velez sarsfield 2054, Complejo Pasionaria Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
165 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Complejo Pasionaria Martinez

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 21% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Complejo Pasionaria Martinez publicados a menos de 10 cuadras de velez sarsfield 2054.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.091lo normal · 3.3854.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 297.846
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.833
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PASIONARIA MARTINEZ PLANTA BAJA CON PATIO Y JARDIN PROPIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y LAVADERO 2 DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR BAÑO Y TOILETTE COCHERA Y BAULERA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES CALEFACCION POR PISO RADIANTE INDIVIDUAL AMENITIES: CANCHA DE TENIS, SUM, PISICINA Y SOLARIUM, GIMNASIO, SEGURIDAD LAS 24 HS. CONSULTAR EXPENSAS Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de velez sarsfield 2054

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen6 min · 398 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16017 min · 448 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20867 min · 462 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 303 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 ROBERTO GIUSTI · secundaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano14 min · 873 m
Salud · 4 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 578 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 645 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Complejo Pasionaria Martinez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Complejo Pasionaria Martinez esta hoy en una mediana de USD 290.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Complejo Pasionaria Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Complejo Pasionaria Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

velez sarsfield 2054, Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

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