Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Plus con Patio en Venta Pasionaria Martínez

velez sarsfield 2054 · Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Pasionaria Martinez, 3 ambientes, 88 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 4.091 contra USD 3.785 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 3.785
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Complejo Pasionaria Martinez

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PASIONARIA MARTINEZ PLANTA BAJA CON PATIO Y JARDIN PROPIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y LAVADERO 2 DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR BAÑO Y TOILETTE COCHERA Y BAULERA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES CALEFACCION POR PISO RADIANTE INDIVIDUAL AMENITIES: CANCHA DE TENIS, SUM, PISICINA Y SOLARIUM, GIMNASIO, SEGURIDAD LAS 24 HS. CONSULTAR EXPENSAS Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

velez sarsfield 2054, Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

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