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Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera y Excelentes Amenities

Pasionaria Martínez · Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Complejo Pasionaria Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Complejo Pasionaria Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Pasionaria Martínez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 3.8674.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 231.992
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Moderno y luminoso y amplio departamento de dos ambientes. -APTO CREDITO- Living comedor muy amplio. Cocina integrada con desayunador, muebles sobre y bajo mesada con revestimiento tipo subway. Espacio para lavadero con alacena. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. Balcón con parrilla y barra. Pisos de Porcellanato, calefaccionado con losa radiante y AA. Cochera cubierta. Hermoso jardín interno con pileta, yacuzzi y gimnasio. El complejo posee cancha de tenis, SUM y parque propio. Las medidas, superficies y descripciones son sólo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro. de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen6 min · 398 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16017 min · 448 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20867 min · 462 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 305 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano14 min · 875 m
Salud · 4 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 580 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 646 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Complejo Pasionaria Martinez

El precio de departamentos en Complejo Pasionaria Martinez esta hoy en una mediana de USD 3.671 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Complejo Pasionaria Martinez

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.671/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Complejo Pasionaria Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasionaria Martínez, Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

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