P Proppies
Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 577,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes

Depto con Jardin de 2 o 3 Dorm.

Vélez Sársfield 2025 · Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Pasionaria Martinez, 3 ambientes, 88 m², USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 284.500). El m² sale USD 4.261 contra USD 3.717 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 284.500
Mediana precio/m²
USD 3.717
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Pasionaria Martinez

Descripcion

Piso PB° jardín propio de 66m, orientación Norte (mucha luz) calefacción por loza radiante y A/C en todos los ambientes, Suite con vestidor y 1 dormitorio con baño completo opcion de sacar un dormitorio mas, cocina y lavadero separado. terraza amplio de 11m/2 con parrilla propia, cochera doble y espacio baulera de 2,5m/2 Complejo con seguridad, GYM, SUM, Pileta, cancha de tenis, plaza, yacusi Apto CREDITO Las expensas incluyen ABL y AYSA No dejes de contactarte para coordinar una visita. Seguinos en IG @meyrellestorrespropiedades NOTA:"Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales de la propiedad y/o de c/u de los locales que la conforman surgirán del título de propiedad respectivo." AVISO: La oferta de este inmueble es a solo título informativo. Sebastian J. Meyrelles Torres Matricula:7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.768/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen6 min · 404 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16017 min · 454 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20867 min · 467 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 311 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano14 min · 881 m
Salud · 4 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 586 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 652 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 2025, Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Complejo Pasionaria Martinez

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Departamento en venta
WhatsApp