Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pasionaria, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Pasionaria Martínez · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 2 ambientes, 60 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.667 contra USD 4.195 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 4.195
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Pasionaria San Isidro

Descripcion

Moderno y luminoso y amplio departamento de dos ambientes. -APTO CREDITO- Living comedor muy amplio. Cocina integrada con desayunador, muebles sobre y bajo mesada con revestimiento tipo subway. Espacio para lavadero con alacena. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. Balcón con parrilla y barra. Pisos de Porcellanato, calefaccionado con losa radiante y AA. Cochera cubierta. Hermoso jardín interno con pileta, yacuzzi y gimnasio. El complejo posee cancha de tenis, SUM y parque propio. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: ANALIA CLAUDIA CHAVEZ CMCPSI 6606. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.843/mes

Necesitas ingresos por $ 7.683.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasionaria Martínez, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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