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Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 645,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 4 ambientes

Pasionaria I. Venta 4 Amb. Mas Dependencia!

LIMA 1050 · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 4 ambientes, 125 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.360 contra USD 4.400 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 4.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pasionaria San Isidro

Descripcion

Muy buen depto con detalles únicos!!! Vista al jardín, consta de amplio Living comedor con salida a balcón terraza, cocina integrada, dependencia de servicio, lavadero independiente, toilette; tres amplios dormitorios el principal en Suite con vestidor y salida a balcón privado; los dos restantes con amplios placards c/ interiores y zapatero, otro baño completo en el hall de distribución.- Parrilla, cochera doble cubierta, baulera. Son 3 pisos en total y dos departamento por piso.- Amenities: Seguridad 24hs; SUM; gimnasio, sauna, piscina out con solarium, piscina climatizada, Sector de Parrillas, Juegos de Jardín para Niños.- Expensas aprox. $ Ver datos (incluye AYSA).- ABL: $ aprox. Zona Dardo Rocha, muy buenos Accesos tanto a Marquez, Panamericana, Avenida Santa Fe.-.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.871/mes

Necesitas ingresos por $ 14.663.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIMA 1050, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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