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Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 361,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes

Pasionaria San Isidro!

Lima 1050 · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 2 ambientes, 59 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.983 contra USD 4.407 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 4.407
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pasionaria San Isidro

Descripcion

DEPTO 2 AMBIENTES IMPECABLE!!. Consta de living comedor, cocina integrada al living, lavadero, dormitorio en suite, toilete, parrilla y balcon con deck aterrazado. Muy luminiso. El sistema de calefaccion es por loza radiante individual. Expensas aprox. $ Ver datos (incluye Aysa). AMENITIES: Seguridad 24hs. sistema de lector de ingreso. Piscina climatizada, piscina con solarium, gimnasio, laundry, Sauna, Sala de Masajes, Sector de Parrillas, SUM, Plaza para niños. COCHERA DOBLE Y BAULERA. (se deja constancia que las expensas pueden variar ya que fueron tomadas de la ultima liquidación) . Hermosa Vista. VENTA URGENTE!! Se encuentra a 15 cuadras de Panamericana, del unicenter shopping, excelente y facil acceso. A una cuadra de Dardo Rocha, zona de Polo gastronomico. Ideal Para vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad. El complejo cuenta con con 104 unidades. Planta Baja y tres pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1050, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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