Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Pasionaria San Isidro · 2 ambientes

Excelente Departamento con Jardín - Pasionaria San Isidro - 2 Ambientes - Cochera Doble y Baulera

Lima al 1000 - Pasionaria San Isidro · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 2 ambientes, 59 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 4.407 contra USD 3.983 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.983
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pasionaria San Isidro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y BAULERA • PASIONARIA SAN ISIDRO • Dentro de pasionaria en un cuerpo interno frente al verde y en planta baja nos encontramos con este departamento 2 ambientes. Al ingresar nos recibe un toilette con mesada de mármol y ventilación por extractor. Continuando un living comedor este ambiente cuenta con una redistribución realizada en el acceso al dormitorio dejando una planta mas cómoda para el uso y disposición de los espacios y libre circulación. Desde el living se comunica toda la propiedad. • Al frente la salida a un deck semi cubierto con parrilla, en este podemos encontrar la caldera dual, utilizada para el agua caliente como para la calefacción por losa radiante. Desde este espacio se accede al jardín este espacio tan buscado en todo el complejo. • Volviendo al living, tenemos a la izquierda la cocina con semi integrada, con una barra desayunadora que balconéa el living generando un espacio de comunidad y para esos desayunos rápidos. Una vez dentro del sector de la cocina tenemos; de un lado, un espacio de lavadero con su propia bacha y posibilidad de generar muebles de guardado. Al centro, el espacio de cocina con buen espacio de guardado, cocina a gas, y mesada completa con bacha doble. Y por último, contra el verde un espacio de comedor diario para disfrutar de una comida con la tranquilidad de la vista. • Por último el dormitorio principal en suite, este dormitorio al modificarse el ingreso se modificó el placard, muy cómodo con su propio baño completo con ventilación propia, y con una excelente luz debido a su emplazamiento. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, y aire acondicionado en todos sus ambientes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima al 1000 - Pasionaria San Isidro, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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