venta
USD 149.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Marcos Paz · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 41 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Departamento a estrenar en marcos paz
Lavalle 3300, Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marcos Paz, 3 ambientes, 93 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 789 de la mediana (-31,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 13/09/2026 (de USD 57.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 789
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Marcos Paz
Descripcion
PH en una planta con acceso para vehículo y patio con parrilla.
Cuenta con cocina con estar
• comedor, dos amplias habitaciones, baño completo, y lavadero cubierto. A 150 mts. del asfalto.
Zona residencial.
Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.081/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico5 min · 338 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.3% total
- 13 de sept de 2026USD 57.000 → USD 50.000-12.28%
Precios en Marcos Paz
- Mediana del barrio
- USD 61.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 61.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lavalle 3300, Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
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