P Proppies
Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

Depto en centro marcos paz

C Pellegrini 300 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 3 ambientes, 89 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 613 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Marcos Paz

Descripcion

Este departamento o casa resulta muy funcional por su ubicación, situado casi en el centro comercial (a 300 metros de la Plaza San Martín y 400 metros de la Estación de Trenes), pequeño pero cómodo, con patio y lavadero, puede ser el tipo de hogar que muchos eligen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dia · Independencia 4463 min · 190 m
La Nueva Roma5 min · 305 m
El Palacio · Bartolome Mitre 2015 min · 331 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA ECCLESTON · inicial · publica3 min · 201 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevard Independencia2 min · 152 m
Plaza San Martin5 min · 298 m
Parque de la Estacion6 min · 382 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 267 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico4 min · 286 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 58.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C Pellegrini 300, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marcos Paz

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp