Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes

Duplex en Venta, Avellaneda Nº1.651, Marcos paz, Cod.2300

Avellaneda Al 1600 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 2 ambientes, 55 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex ubicado sobre calle Avellaneda No1651, entre San Martín y Emilio Mitre, de la ciudad y partido de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Unidad funcional n° 7, posee en planta baja cocina-comedor , patio interno propio, en planta alta cuenta con baño completo con ducha, dormitorio con estufa y vestidor, pisos de cerámica. Espacio para guardar 1 vehículo dentro del predio permitido únicamente por la noche hasta las 9hs. Superficie construida: 55m2 Superificie del terreno: 55m2 Servicias conectados: electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas. Cercanías: Se encuentra a cinco cuadras de la estación de tren y a siete cuadras del hospital de la Ciudad de Marcos Paz. Expensas a gasto incurrido. La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración. Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 58.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda Al 1600, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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