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Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes

Departamento en Zona Urbana en Marcos Paz! Con espacio verde

Suipacha 2200 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 2 ambientes, 1 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 55.000 contra USD 40.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Marcos Paz

Descripcion

[SUSANADA-27] Ubicado en Planta Baja en el Complejo de departamentos sobre calle Suipacha entre Alsina y Rondeau. Muy moderno y Confortable! La unidad cuenta con Cocina con bajo mesada, espacioso ambiente living-comedor, baño completo, escalera y amplio dormitorio con acceso a un entrepiso apto estudio o vestidor y balcón al fondo. Ingreso vehicular por portón compartido y espacio verde propio en el fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 58.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suipacha 2200, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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