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Terreno en venta en Ruta 2, Tierras Del Mar
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2, Tierras Del Mar

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 18% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 44.922
Tamaño normal
639 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierras Del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Tierras del Mar. Es un Barrio Privado con la mejor ubicación de la zona Norte. Es un proyecto desarrollado en 44 hectáreas de campo a pocos minutos del acceso a la cuidad sobre la Autovía 2 km. 396, combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar y a la ciudad. El barrio cuenta con Club House, piscina y canchas de futbol y tenis. En temas de seguridad, cuenta con Cerco Perimetral eléctrico. Vigilancia 24 hs. Sistema de cloacas, luz y gas. ULTIMOS DISPONIBLES EMILIA OCANTO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 230 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas7 min · 450 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas12 min · 738 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 40.000USD 37.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de terrenos en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 69 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierras Del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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