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Terreno en venta en Tierras Del Mar
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.130/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Tierras Del Mar

Terreno en Venta en Tierras del Mar

Ruta 2 · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierras Del Mar, 625 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 74 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 46.400
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
630 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tierras Del Mar

Descripcion

Lote en Tierras del Mar. Es un Barrio Privado con la mejor ubicación de la zona Norte. Es un proyecto desarrollado en 44 hectáreas de campo a pocos minutos del acceso a la cuidad sobre la Autovía 2 km. 396, combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar y a la ciudad. El barrio cuenta con Club House, piscina y canchas de futbol y tenis. En temas de seguridad, cuenta con Cerco Perimetral eléctrico. Vigilancia 24 hs. Sistema de cloacas, luz y gas. ULTIMOS DISPONIBLES EMILIA OCANTO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 230 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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