Terreno en venta en Tierras Del Mar · 1 ambiente

Terreno en venta en Tierras Del Mar · 1 ambiente

Terreno - Aeroparque

Tierras del Mar · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
630 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 46.400, un 15% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Tierras del Mar.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 86165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.396
Tamaño normal
634 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Barrio Privado "Tierras del Mar" ubicado en Autovía 2, KM 396, a 3 minutos de la entrada de la ciudad de Mar del Plata. El barrio combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar y a la ciudad. Seguridad las 24hs, cámaras de vigilancia, cerco eléctrico perimetrado, Club House, piscina, canchas de fútbol, tennis, paddle, luminarias de estilo colonial, red de agua y asfalto son algunos de los principales servicios. ¡Un entorno natural privilegiado! Posibilidad de construcción de vivienda directamente con la constructora, con diversos beneficios. Según el tipo de cliente, se puede optar por una vivienda que ya esté construida y disponible o una vivienda a construir, amoldable a sus necesidades. En el caso que lo desee, el cliente podrá elegir cualquier lote que se encuentre disponible para construir sobre él. Nuestros diseños son de estilo moderno y de ambientes muy luminosos, ya que están hechos para aprovechar la amplitud y la vista del entorno natural. Hay dos tipos de entregas de la vivienda: Las entregas “llave en mano” cuentan, a diferencia de las entregas de “obra gris” con: Pisos cerámicos en la cocina, lavadero y baños, revestimientos, muebles de cocina, placares, pintura interior y juego de baño (inodoros, bidet, pileta y bañeras, con grifería incluida). En el caso de la segunda opción, el cliente deberá hacerse cargo de estas diferencias, pudiendo así personalizarlo a su gusto. El tiempo de construcción es de aproximadamente 4 meses para la obra gris y de 6 meses para la llave en mano. Las casas de una planta cuentan con una superficie aproximada de 160 m², ajustables según las necesidades del cliente, pudiendo agregar ambientes e incluso agrandando los propuestos. Las casas de dos plantas cuentan con una superficie aproximada de 240 m², también ajustables según las necesidades del cliente. Amplias posibilidades de financiación en pesos ajustado por la CAC. Toma propiedades menor valor. FINANCIACION A 5 AÑOS EN TERRENOS Y EN CASAS. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.671 en total: USD 46.400 del aviso mas USD 3.271 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 416.694 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.671
Precio del aviso
USD 46.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.123
Sellos y tasas~1%
USD 464
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.694/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Florida) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Florida14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de terrenos en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 69 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierras Del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierras del Mar, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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