Terreno en venta

USD 850.000

= $ 1.293,4 M

Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,4 M

Terreno en venta en Stella Maris

Excelente lote en esquina del barrio Stella Maris, con Chalet de Patrimonio Histórico.

Bernardo de Irigoyen y Gascón · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 727 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Stella Maris, 727 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Stella Maris, a metros del mar, se ubican estos dos lotes en esquina de 727 m2 totales, con 25,22 mts de frente sobre calle Bernardo de Irigoyen y 28,91 mts sobre Gascón. La propiedad se encuentra emplazada sobre distrito R3, con factibilidad de desarrollo. Actualmente cuenta con importante residencia de Patrimonio Histórico de 274 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.347.080/mes

Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen y Gascón, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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