P Proppies
Terreno en venta en Mendoza al 2600, Stella Maris
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mendoza al 2600, Stella Maris

Caracteristicas

Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 2600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.1197971.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 261.818
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unico Lote a 5 cuadras de Varese y 2 de Guemes Ubicado en Barrio Stella Maris, en inmejorable entorno se encuentra este lote con frente de 10.39 x 22.52 de fondo que cuenta con una superficie de 234M2 Ideal para construir 2 duplex o casa . La propiedad cuenta con un garage a demoler . Se aceptan permutas y financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.778 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 105 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 190 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 402 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 342 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 540 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 558 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de terrenos en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 554 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Stella Maris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 554/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2600, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Terreno en venta
WhatsApp