venta
USD 260.000
Terreno · 234m²
Stella Maris·234 m2·hace 45 dias
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Terreno en venta en Viamonte 2650, Stella Maris
USD 220.000
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Terreno en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en ventaen Viamonte 2650, Stella Maris
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Stella Maris
Pide USD 220.000, un 41% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2650.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 489lo normal · 8306281.089
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 373.632
- Tamaño normal
- 388 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.026
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lote único en venta, ubicado en calle Viamonte al 2600, en el entorno de Stella Maris.
Superficie de 450 m2, con frente de 10,39 m y fondo de 43,3 m.
Sin edificación.
Zonficación R7. Valor: USD 240.000.- ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades Ver datos / Ver datos / Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.581/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Viamonte 2650
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 04 de nov de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%
Como vinieron los precios en Stella Maris
El precio de terrenos en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 554 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Stella Maris
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 2650, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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