Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

10 Lotes en San Eduardo de Chapadmalal

San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 450 m², USD 10.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 30 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 14.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 460 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Diez lotes en venta en San Eduardo de Chapadmalal (zona hoteles), entorno campestrecon hermosas visuales del paisaje circundante. Sobre calle 40entre 829 y 831. Lotes 1,16,17 y 18 (sobre calle 40): u$d 12.000 cada uno. Lotes 2,3 y 4 (sobre calle 829): u$d 11.000 cada uno. Lotes 13,14 y 15 (sobre calle 831): u$d 10.000 cada uno. Medidas: 15.00 x 30.00 450m2 cada lote.- (esquinas : 445,50 m2 c/u) Se venden de forma individual o de dos o más lotes juntos, consultar. Oportunidad de gran superficie de tierra para emprendimiento. El valor publicado corresponde al valor individual de los lotes13 a 15.- Consultanos!! Ver datos 180

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.976/mes

Necesitas ingresos por $ 351.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 15.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 15.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.