Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 29.999

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Lote en Venta | San Eduardo del Mar – Chapadmalal

Calle 8 Entre 45 Y 51 · San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 720 m², USD 29.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 34 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN EDUARDO DEL MAR – CHAPADMALAL Entorno natural, vista al mar y ubicación estratégica Excelente oportunidad para quienes buscan construir en un lugar único, rodeado de naturaleza y con la tranquilidad característica de la zona de Chapadmalal. Ubicado en San Eduardo del Mar, este hermoso lote se destaca por encontrarse sobre una lomada natural, una característica privilegiada de su topografía que permite disfrutar de vistas abiertas hacia el mar y un entorno despejado. Situado sobre calle 8, a solo 300 metros de la Ruta Provincial Nº 11 y aproximadamente 500 metros de la playa, combina privacidad, naturaleza y fácil acceso. A pocos kilómetros de la ciudad de Miramar y con excelente conexión hacia Mar del Plata. Una propuesta ideal tanto para desarrollar una vivienda permanente, una casa de descanso o invertir en una zona costera con gran potencial de crecimiento. Características: Superficie total: 720 m² Medidas: 20 x 36 metros Excelente ubicación Terreno elevado con posibilidad de vista al mar Documentación en perfecto estado, listo para escriturar Valor: USD 29.999 Un lugar para proyectar, invertir y disfrutar la vida cerca del mar. . En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.114
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.634/mes

Necesitas ingresos por $ 1.058.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos8 min · 517 m
Panaderia Glow10 min · 639 m
La Pana de Flor11 min · 692 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 711 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 730 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania8 min · 525 m
Plaza Francisco de Gurruchaga9 min · 567 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 29.999

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 16.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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