Terreno en venta en Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal

Terreno en ventaen Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 29.999, un 44% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Eduardo de Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 Entre 45 Y 51.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 74102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.104
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN EDUARDO DEL MAR – CHAPADMALAL Entorno natural, vista al mar y ubicación estratégica Excelente oportunidad para quienes buscan construir en un lugar único, rodeado de naturaleza y con la tranquilidad característica de la zona de Chapadmalal. Ubicado en San Eduardo del Mar, este hermoso lote se destaca por encontrarse sobre una lomada natural, una característica privilegiada de su topografía que permite disfrutar de vistas abiertas hacia el mar y un entorno despejado. Situado sobre calle 8, a solo 300 metros de la Ruta Provincial Nº 11 y aproximadamente 500 metros de la playa, combina privacidad, naturaleza y fácil acceso. A pocos kilómetros de la ciudad de Miramar y con excelente conexión hacia Mar del Plata. Una propuesta ideal tanto para desarrollar una vivienda permanente, una casa de descanso o invertir en una zona costera con gran potencial de crecimiento. Características: Superficie total: 720 m² Medidas: 20 x 36 metros Excelente ubicación Terreno elevado con posibilidad de vista al mar Documentación en perfecto estado, listo para escriturar Valor: USD 29.999 Un lugar para proyectar, invertir y disfrutar la vida cerca del mar. . En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.114 en total: USD 29.999 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.598 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.114
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 8 Entre 45 Y 51

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos8 min · 517 m
Panaderia Glow10 min · 639 m
La Pana de Flor11 min · 692 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 711 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 730 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania8 min · 525 m
Plaza Francisco de Gurruchaga9 min · 567 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo de Chapadmalal

El precio de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 31,8% mas que en octubre de 2026 y un 31,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Eduardo de Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.999
Terreno en venta
WhatsApp