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Terreno en ventaen Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de San Eduardo de Chapadmalal
Pide USD 29.999, un 44% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Eduardo de Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 Entre 45 Y 51.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 53.104
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 63
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.114 en total: USD 29.999 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.598 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.082.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 8 Entre 45 Y 51
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Eduardo de Chapadmalal
El precio de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 31,8% mas que en octubre de 2026 y un 31,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Eduardo de Chapadmalal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 8 Entre 45 Y 51, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires
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