Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Terreno en Chapadmalal

Diagonal 66 Esquina Calle 797 · San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 607 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 36 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
538 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

En una zona de intenso desarrollo turístico y auge inmobiliario como es "Chapadmalal", ubicado en un excelente entorno natural, a pocas cuadras de playas increíbles para el surf, en una zona ideal para realizar actividades al aire libre como cabalgatas, senderismo y pesca, a minutos de la ciudades de Mar del Plata y Miramar, en un entorno ideal que combina mar, campo y acantilados, venta de terreno con forma de un triángulo irregular con las siguientes medidas: frente al Sudoeste: 57,84 mts. • frente al Noreste: 53,98 mts. • costado Sudeste: 25,46 mts (linda con el lote 2). • ochava (Noroeste): 1,58 mts. • Superficie Total: 607,32 m² • ideal para proyecto de inversión o vivienda permanente • el lote se encuentra alambrado • papeles al día para escriturar • servicio de electricidad disponible y próximo al transporte público • posibilidad de adquirir lote de 571,66 m2 en la manzana de enfrente • las 2 parcelas quedarían en monto total de u$s 45.000.-Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.536/mes

Necesitas ingresos por $ 882.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 16.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 66 Esquina Calle 797, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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