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Terreno en venta en Plaza Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 538,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno en venta en Plaza Peralta Ramos

Dos departamentos de 2 ambientes + local y cocheras

Jujuy 2300 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 1 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 350.000 contra USD 42.000 de la mediana (+733,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 42.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Venta en block que incluye dos departamentos de 2 ambientes, un local comercial en planta baja y cocheras descubiertas y semicubiertas. Los departamentos se ubican en planta alta, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con balcón, muy luminosos y en muy buen estado de conservación. El local ofrece vidriera a la calle y excelente visibilidad. Sobre un lote de 8,66 x 25 metros, la propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana al centro y a pocos metros de la Avenida Independencia. Además, cuenta con un proyecto presentado en la municipalidad para la construcción de un edificio, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.459/mes

Necesitas ingresos por $ 12.241.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 2300, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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