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Terreno en venta en Plaza Peralta Ramos
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 384,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Plaza Peralta Ramos

Venta de Lote Garay 3400

Garay 3400 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Peralta Ramos, 343 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 729 contra USD 800 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Lote de 10,40 de fente X 33,05 de fondo • baldío • vereda impar • ideal emprendimiento (salen 1200 mts de obre • 7 pisos + amenities) • toma metros. Ref#344160. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 3400, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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