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Terreno en venta en Playa Los Lobos
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 176.201/mes · ingresos $ 704.805

Terreno en venta en Playa Los Lobos

Terreno en Chapadmalal

Madreperlas entre Las Focas y Las Orcas · Playa Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Los Lobos, 255 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 66 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Los Lobos

Descripcion

TERRENO EN CHAPADMALAL LOTE EN PLAYA LOS LOBOS, CHAPADMALAL. En calle Madreperlas, a metros del acceso a Barrancas de San Benito, a 800 metros de la costa, a 1.500 metros del centro comercial y gastronómico La Estafeta, y a 2.000 metros del exclusivo balneario Playa Luna Roja. Zona de creciente desarrollo urbanístico y comercial. Ideal para proyecto de residencia permanente o casa de descanso. Superficie: 255 m²; con 11,42 mts de frente. Las propiedades están sujetas a disponibilidad. Las medidas y superficies son orientativas. La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.201/mes

Necesitas ingresos por $ 704.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Los Lobos

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Los Lobos es USD 23.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Madreperlas entre Las Focas y Las Orcas, Playa Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

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