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Terreno en venta en Playa Los Lobos
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,2 M
Cuota UVA desde $ 211.442/mes · ingresos $ 845.766

Terreno en venta en Playa Los Lobos

Lote 470 m² Chapadmalal

Las Tortugas 600 · Playa Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Los Lobos, 470 m², USD 24.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 64 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
405 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Playa Los Lobos

Descripcion

Venta de Lote Chapadmalal (Mar del Plata) Superficie: Ver datos m² aprox. Valor: U$S 24.000 Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Ruta 11. Zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro. Asesor Lara Reg 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.442/mes

Necesitas ingresos por $ 845.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Los Lobos

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Los Lobos es USD 23.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tortugas 600, Playa Los Lobos, Mar del Plata, Buenos Aires

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