Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 345.000

Terreno en venta en Los Troncos

Lote con Anteproyecto en Barrio Los Troncos - Mar del Plata

San Lorenzo 900 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
3.770.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 330 m², USD 345.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² de lote sale USD 1.045 contra USD 750 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
337 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata: Los Troncos. Ubicación privilegiada Superficie total: 13 metros de frente x 29 metros de fondo Con un total de 330 m² cubiertos Ventajas destacadas: Financiación directa y exclusiva con el propietario Se acepta permuta por propiedad de menor valor Se acepta vehículo o camioneta en parte de pago Escribanía designada Valor: U$D 345.000 Una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o quienes buscan construir su vivienda en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.015/mes

Necesitas ingresos por $ 12.208.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 332.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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