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Terreno en venta en SAN LORENZO 900, Los Troncos
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SAN LORENZO 900, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 32% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de SAN LORENZO 900.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 7761.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 261.646
Tamaño normal
364 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO LOS TRONCOS LOTE CON CONSTRUCCIÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. LOTE UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE LOS TRONCOS. CON UN TOTAL DE 337 METROS CUADRADOS, 13 METROS DE FRENTE POR 29 METROS DE FONDO. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Y ÚNICA DIRECTA CON EL PROPIETARIO, TOMA PERMUTA MENOR VALOR, SE ACEPTA EN PAGO VEHÍCULO/CAMIONETA/. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN LORENZO 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Agustin8 min · 544 m
Mercalito9 min · 549 m
Disco · Rawson 119910 min · 630 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada5 min · 329 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada6 min · 401 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua6 min · 386 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 875 m
Paseo Molise14 min · 885 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado5 min · 336 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 405 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LORENZO 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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