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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 537,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno en venta en Los Troncos

Lote en Venta Mar del Plata

SAN LORENZO 900 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 337 m², USD 345.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² de lote sale USD 1.024 contra USD 750 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
330 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

BARRIO LOS TRONCOS LOTE CON CONSTRUCCIÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. LOTE UBICADO EN PLENO CORAZÓN DE LOS TRONCOS. CON UN TOTAL DE 337 METROS CUADRADOS, 13 METROS DE FRENTE POR 29 METROS DE FONDO. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Y ÚNICA DIRECTA CON EL PROPIETARIO, TOMA PERMUTA MENOR VALOR, SE ACEPTA EN PAGO VEHÍCULO/CAMIONETA/. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.015/mes

Necesitas ingresos por $ 12.208.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 332.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 332.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN LORENZO 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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