Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 225.000

Terreno en venta en Los Troncos

Venta Terreno de 300 m² en Los Troncos

Alsina al 3500 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 300 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 750 contra USD 1.042 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

RETASADO ANTES USD Ver datos AHORA USD Ver datos libre de gastos Lote de 300 m2, estratégicamente ubicado en esquina. Este terreno se entrega completamente demolido y prolijamente acondicionado, listo para construir con planos aprobados, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollar su proyecto residencial o comercial. Los Troncos es conocido por su entorno residencial de alta categoría, con calles arboladas y una atmósfera tranquila, brindando una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con un frente de 13.86 metros y una profundidad de 21.68 metros, ofreciendo un espacio versátil para el diseño arquitectónico que desee implementar. Oportunidad única de inversión en este prestigioso barrio En cuanto a servicios, el barrio dispone de todas las conexiones esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. Una ubicación privilegiada, ideal para aquellos que buscan invertir en una de las mejores zonas de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.982.265/mes

Necesitas ingresos por $ 7.929.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 344.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 344.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 3500, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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