Terreno en venta en Alsina al 3500, Los Troncos

Terreno en ventaen Alsina al 3500, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 1% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 3500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 744483944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 223.269
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO ANTES USD Ver datos AHORA USD Ver datos libre de gastos Lote de 300 m2, estratégicamente ubicado en esquina. Este terreno se entrega completamente demolido y prolijamente acondicionado, listo para construir con planos aprobados, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollar su proyecto residencial o comercial. Los Troncos es conocido por su entorno residencial de alta categoría, con calles arboladas y una atmósfera tranquila, brindando una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con un frente de 13.86 metros y una profundidad de 21.68 metros, ofreciendo un espacio versátil para el diseño arquitectónico que desee implementar. Oportunidad única de inversión en este prestigioso barrio En cuanto a servicios, el barrio dispone de todas las conexiones esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad. Una ubicación privilegiada, ideal para aquellos que buscan invertir en una de las mejores zonas de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Granja Agustin6 min · 403 m
Mercalito7 min · 427 m
Granja Agustin8 min · 482 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 400 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 409 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 609 m
Salud · 15 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado4 min · 285 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado6 min · 412 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 3500, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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