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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 305.000
= $ 484,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Troncos

Venta | Terreno | Barrio Los Troncos

Venta | Lote | LOS Troncos - MAR DEL Plata | · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 305.000, lo mismo que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Lote | LOS Troncos - MAR DEL Plata |.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 609lo normal · 611429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 306.167
Tamaño normal
433 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO. BARRIO LOS TRONCOS . DISPONIBLES DOS OPCIONES: ESQUINA O ANTE ESQUINA. EL DE ANTE ESQUINA TIENE UNA PISCINA A RECICLAR O DEMOLER ORIENTACION NORTE/NOROESTE . MEDIDAS 18X28 CONSULTANOS!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Mercalito6 min · 353 m
Granja Agustin6 min · 401 m
Granja Agustin7 min · 457 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 440 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada7 min · 459 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza del Agua4 min · 241 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 787 m
Primavesi15 min · 991 m
Salud · 16 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado1 min · 88 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 203 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Lote | LOS Troncos - MAR DEL Plata |, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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