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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 305.000
= $ 473 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Terreno en venta en Los Troncos

Venta | Terreno | Barrio Los Troncos

Venta | Lote | LOS Troncos - MAR DEL Plata | · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 501 m², USD 305.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 609 contra USD 623 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 623
Mediana m²
450 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

VENTA TERRENO. BARRIO LOS TRONCOS . DISPONIBLES DOS OPCIONES: ESQUINA O ANTE ESQUINA. EL DE ANTE ESQUINA TIENE UNA PISCINA A RECICLAR O DEMOLER ORIENTACION NORTE/NOROESTE . MEDIDAS 18X28 CONSULTANOS!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.070/mes

Necesitas ingresos por $ 10.748.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 344.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 344.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta | Lote | LOS Troncos - MAR DEL Plata |, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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