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Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 520.000
= $ 806,5 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M

Terreno en venta en Los Troncos

Importante Lote en El Exclusivo Barrio Los Troncos.

Las Heras al 3400 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 828 m², USD 520.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 628 contra USD 907 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
727 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

En el excelente y exclusivo entorno del barrio Los Troncos, se encuentra este importante lote de 828 m2, con frente de 20 mts y fondo de 41,43 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.581.234/mes

Necesitas ingresos por $ 18.324.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 344.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 344.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 3400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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