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Terreno en venta en Las Heras al 3400, Los Troncos
Terreno en venta
USD 465.000
= $ 738,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Heras al 3400, Los Troncos

Caracteristicas

Sup. total
828 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 465.000, un 39% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 3400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 9201.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 761.760
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente y exclusivo entorno del barrio Los Troncos, se encuentra este importante lote de 828 m2, con frente de 20 mts y fondo de 41,43 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Mercalito6 min · 390 m
Fede6 min · 408 m
Granja Agustin7 min · 435 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 335 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 338 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes6 min · 383 m
Plaza del Agua8 min · 482 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 247 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 301 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 520.000USD 465.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 520.000 → USD 465.000-10.58%

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 749 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 749/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 3400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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