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Terreno en venta en Avenida Constitución 8800, Los Tilos
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Constitución 8800, Los Tilos

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 23% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constitución 8800.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.977
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona de Los Tilos, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 400 m2, ofreciendo un amplio espacio para diseñar y construir a tu gusto. El terreno presenta un frente de 10 m2 y un largo de 39 m2, permitiendo una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos arquitectónicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Constitución 8800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Homero8 min · 523 m
Ronco9 min · 558 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica5 min · 303 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry4 min · 284 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 641 m
Plaza La Florida15 min · 929 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de terrenos en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en octubre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tilos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constitución 8800, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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