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Terreno en venta en Los Tilos
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Los Tilos

Lote Baldio 400 m²

Avenida Constitución 8800 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tilos, 400 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,0% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 175 contra USD 99 de la mediana (+76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
337 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Tilos

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona de Los Tilos, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 400 m2, ofreciendo un amplio espacio para diseñar y construir a tu gusto. El terreno presenta un frente de 10 m2 y un largo de 39 m2, permitiendo una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos arquitectónicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 8800, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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